Acheter un terrain au Cameroun peut sembler simple sur le papier, mais dans la pratique, les risques de litiges fonciers sont élevés.
Entre faux titres, ventes multiples, héritages non réglés et zones non immatriculées, beaucoup d’acquéreurs se retrouvent avec des biens contestés ou bloqués à l’immatriculation.
Chez TMS Immobilier, nous accompagnons nos clients à chaque étape de l’acquisition pour garantir une transaction légale, transparente et sécurisée.
Découvrez les 3 étapes essentielles pour sécuriser votre titre foncier avant de signer quoi que ce soit.
1️⃣ Étape 1 : Vérifier la situation juridique du terrain
La première étape est une vérification approfondie au cadastre et aux domaines.
Beaucoup se contentent d’un simple extrait cadastral, mais cela ne suffit pas.
Voici ce qu’il faut absolument contrôler :
👉 Astuce TMS : nos juristes fonciers consultent directement les registres du cadastre et des domaines pour confirmer la traçabilité complète du bien avant toute promesse d’achat.
2️⃣ Étape 2 : Établir un dossier d’achat conforme
Une fois la vérification effectuée, l’acheteur doit constituer un dossier administratif complet pour légaliser la transaction.
Ce dossier comprend généralement :
👉 Astuce TMS : nous collaborons avec des notaires agréés et des géomètres-experts pour garantir la conformité du dossier et éviter toute irrégularité pouvant bloquer le transfert de propriété.
3️⃣ Étape 3 : Suivre la procédure de mutation et d’immatriculation
C’est l’étape décisive : la mutation du titre au nom de l’acheteur.
Elle s’effectue auprès des services des domaines, après enregistrement et paiement des droits légaux.
Les étapes principales :
-
Dépôt du dossier complet auprès du service des domaines ;
-
Paiement des droits de mutation (généralement 15 % de la valeur du terrain) ;
-
Délivrance du nouveau titre foncier au nom de l’acquéreur.
👉 Astuce TMS : nous assurons le suivi administratif intégral jusqu’à la délivrance du titre final, en limitant les délais et en anticipant les blocages éventuels.
Les erreurs fréquentes à éviter
Ces erreurs peuvent entraîner des pertes financières importantes ou l’annulation pure et simple de la vente.
Conclusion : sécuriser son achat, c’est investir intelligemment
L’achat d’un terrain au Cameroun est un investissement stratégique, mais il exige rigueur et accompagnement professionnel.
Avec TMS Immobilier, vous bénéficiez d’une expertise juridique et foncière complète :
💡 Ne laissez pas le hasard décider de votre sécurité foncière.
Faites confiance à TMS Immobilier pour un achat 100 % sécurisé.
